LEED LÀ GÌ ?

Sự biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường, ô nhiễm nguồn nước đang là một thách thức lớn đối với nhân loại. Đứng trước thực trạng đó, rất nhiều những tổ chức thuộc nhiều thành phần và cấu trúc xã hội khác nhau đã được thành lập với mục đích chính là bảo vệ môi trường sống của nhân loại, một trong những tổ chức đó là LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) tạm dịch “Định hướng Thiết kế về Năng lượng và Môi trường” hay chúng ta cũng có thể gọi là tiêu chuẩn XANH trong kiến trúc hiện đại.

LEED hình thành trên thế giới từ năm 1995, hiện nay có 21 dự án căn hộ đạt tiêu chuẩn kiến trúc xanh của LEED, trong đó Việt Nam chỉ có 2 dự án căn hộ của Phúc Khang đạt tiêu chuẩn này.

19 căn hộ đầu tiên trên thế giới đạt tiêu chuẩn LEED

LEED  là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh, được công nhận và thẩm định cho những công trình kiến trúc, cung cấp cho bên thứ ba và chứng nhận rằng một tòa nhà hoặc một sở hữu công cộng được thiết kế và xây dựng dựa theo những tiêu chuẩn hướng đến việc cải thiện hiệu suất, kết hợp với các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải C02, nâng cao chất lượng môi trường sống, nâng cao khả năng quản lý nguồn tài nguyên và khả năng linh hoat của công trình trong việc thích ứng với sự thay đổi. Được phát triển bởi US.Green Building Council (USGBC), LEED cung cấp cho các chủ sở hữu, cũng như các nhà quản lý một cơ sở vững chắc trong việc xác định và thực hiện các giải pháp “kiến trúc xanh” đạt tiêu chuẩn và khả thi như thiết kế, thi công, vận hành, bảo hành. LEED là một tiêu chuẩn rất thuyết phục bởi sự linh hoạt vì nó dễ dàng áp dụng cho tất cả các loại công trình – từ công trình thương mại cho đến dân cư. Nó hoat động trong suốt quy trình xây dựng – thiết kế và xây dựng, vận hành và bảo hành, trang bị cho con người những sư đổi mới đáng kể. Và LEED mở rộng các lợi ích của mình vượt khỏi những lĩnh vực xây dựng đặc thù, lạc hậu vào những lĩnh vực có liên quan trong quá trình phát triển.

LEED trong Thiết kế xây dựng được đánh giá bằng các tiêu chuẩn nào?

Các tiêu chí cơ bản để đánh giá tiêu chuẩn của LEED đối với dự án căn hộ

Hệ thống LEED được áp dụng để đánh giá cho nhiều ngành nghề khác nhau, tuy nhiên ở đây chỉ tập trung những tiêu chuẩn đặc trưng cho ngành Kiến trúc xây dựng với chi tiết như sau: (Điểm và hạng mục trong tiêu chuẩn LEED 2009 cho công trình xây dựng mới và đại trung tu)

TT	Tiêu chuẩn	Điểm
01	Vị trí xây dựng bền vững/ Sustainable site (SS)	26
02	Tận dụng nguồn nước hiệu quả/ Water Efficiency (WE)	10
03	Tận dụng và tái tạo nguồn năng lượng/Energy & Atmosphere (EA)	35
04	Tiết kiệm tài nguyên và nguyên vật liệu/Material & Resources (MR)	14
05	Bảo đảm không khí và môi trường sống/Indoor Environment Quality (IE)	14
06	Cập nhật và tối ưu hóa thiết kế/Innovation & Design (ID)	06 (tặng)
07	Khu vực ưu tiên/Regional Priority (RP)	04 (tặng)
	TỔNG SỐ ĐIỂM	110

 
 Xếp hạng của LEED 2009 cho các công trình xây dựng mới và đại trùng tu:

Chứng nhận (Certified):                      40 - 49 điểm

Chứng nhận Bạc (Silver):                   50 - 59 điểm

Chứng nhận Vàng (Gold):                  60 - 79 điểm

Chứng nhận Bạch kim (Platinum):  từ 80 điểm trở lên

LEED mang lại giá trị gì?

Khi được chứng nhận LEED nghĩa là công trình đó sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu mức độ sử dụng năng lượng trong quá trình sản xuất và vận chuyển. Song song với sự bùng nổ trong thị trường Xanh như thực phẩm hữu cơ, xe hybrid sử dụng năng lượng hiệu quả,…kiến trúc Xanh đang thu hút được sự quan tâm của những nhà qui hoạch, các nhà đầu tư, các đơn vị thiết kế đến người tiêu dùng. Những công trình, những toà nhà đạt tiêu chuẩn xanh, thân thiện với môi trường luôn chiếm được thiện cảm và cũng là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng ngày nay. Chính sự góp mặt của tiêu chuẩn LEED mang giá trị toàn cầu đã giúp tiết kiệm năng lượng và sử dụng nguồn năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà không chỉ góp phần làm giảm chi phí cho doanh nghiệp, mà còn góp phần quan trọng trong xây dựng một cuộc sống văn minh, hiện đại, đảm bảo an ninh năng lượng, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Với ý nghĩa đó, ngày càng nhiều Chủ đầu tư, các nhà Thiết kế, các nhà thầu…quan tâm phát triển dự án theo hướng kiến trúc xanh. Ngày 15.6, công trình xanh đạt chứng chỉ LEED đầu tiên tại trung tâm TP.HCM đã được giới thiệu tại hội thảo Kiến trúc xanh lần thứ 2 -2013, do Trung tâm tiết kiệm năng lượng TP.HCM phối hợp với CLB Kiến trúc xanh TP tổ chức. Đó là công trình cao ốc văn phòng President Place (Q.1), đã đạt chứng chỉ LEED Gold nhờ vào những điểm nổi bật như: tiết kiệm năng lượng hơn 12%, tiết kiệm nước hơn 45%, sử dụng phần lớn vật liệu thân thiện với môi trường. Siêu thị Big C Dĩ An – Trung tâm thương mại (TTTM) Green Square tại Bình Dương rộng 16.000 m2 được xây dựng theo mô hình Công trình Xanh, khai trương vào tháng 3.2013 đã được cấp chứng chỉ LEED Vàng cuối năm 2013…

Với định hướng phát triển theo hành trình xanh, Phúc khang sẽ liên tục cho ra đời những tác phẩm nghệ thuật căn hộ xanh tại Tp.HCM và nhiều nơi khác. Hiện tại Phúc Khang đã và đang triển khai 2 dự án tại Quận 8 với căn hộ Diamond Lotus Riverside và quận Tân Phú với căn hộ Diamond Lotus Lake View với chuẩn Gold.

LEED mang lại lợi ích gì?

Nhờ vào những điều kiện khắc khe từ khâu thiết kế cho đến khâu vận hành dài lâu về sau mà những công trình xanh luôn được đảm bảo môi trường sống cực kỳ lý tưởng.

Sống trong căn hộ được chăm chút từ hệ thống thoát nước, giảm khí thải, thông gió hiệu quả, giảm nấm mốc, đem lại môi trường sống “xanh và trong lành” cho mỗi cư dân là ưu điểm căn hộ cao cấp theo Tiêu chuẩn Leed.

Những lợi ích mà cư dân nhận được là gì?

Lợi ích lớn nhất đó là tăng tuổi thọ và sức khỏe

Việc sống trong một môi trường văn minh, môi trường không khí luôn đảm bảo trong lành, mát mẻ. 

Được tích hợp đầy đủ tiện ích để cư dân có thể hoàn toàn thoải mái tận hưởng từ hồ bơi, công viên cây xanh, công viên nước, sân chơi thể thao, công viên sân thượng,…

Song song, hệ thống thông gió hiệu quả hơn sẽ giúp giảm nấm mốc, ẩm ướt và cải thiện sức khỏe cư dân. Sử dụng vật liệu không có chất độc hại, vật liệu tái chế sẽ giảm chi phí, giảm rác thải xây dựng và tác hại đến môi trường trong quá trình sản xuất và vận chuyển. Cuộc sống luôn thân thiện và vui vẻ tinh thần của mọi người cũng sẽ tốt hơn rất nhiều. Chính vì tinh thần thoải mái và và thể chất được nâng cao mỗi ngày tạo nên một nền tảng sức khỏe bền vững và dài lâu cho cư dân, tuổi thọ nâng cao là điều hiển nhiên không cần lo nghĩ.

Diamond Lotus Lake View - 1 trong những căn hộ đạt tiêu chuẩn LEED trên thế giới

Tăng chất lượng công trình

Có nhiều tiêu chuẩn xanh được phát triển và áp dụng rộng rãi, phổ biến trong cộng đồng: LEED (Mỹ), BCA Green Mark (Singapore), Breecam (Anh), Casbee (Nhật)… Trong đó, LEED là tiêu chuẩn xanh đầu ngành thiết kế xây dựng, đầy khắt khe về vấn đề môi trường và năng lượng. LEED được công nhận toàn cầu và hiện được nhiều Quốc gia trên Thế Giới làm quy chuẩn trong việc thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình xanh bền vững.

Với định hướng “kiến tạo đô thị xanh văn minh hiện đại” và phương châm luôn tạo sự khác biệt, và tốt hơn, Phúc Khang luôn đặt nhu cầu của khách hàng thành kim chỉ nam cho các sản phẩm của mình. Từ kinh nghiệm thực tiễn của Singapore, một quốc gia có diện tích xấp xỉ bằng huyện Cần Giờ, phải nhập khẩu nước, nhưng với tầm nhìn “xanh”, ngày nay, họ đã trở thành một đất nước được bao phủ bởi cây cối xanh rì, hoa cỏ đầy màu sắc.

Hiện nay trên Thế Giới, tình trạng nước biển dâng cao, hiệu ứng nhà kính đã lên mức báo động. Trong đó, Châu Á – Thái Bình Dương sẽ là khu vực chịu áp lực lớn của việc biến đổi khí hậu và Việt Nam cũng là một trong những quốc gia có lượng khí thải nhà kính tăng nhanh trên thế giới (120%) và có chỉ số ô nhiễm vượt quá mức an toàn theo kiến nghị của tổ chức Y tế Thế giới (WHO). Một màu xanh thơ mộng và hùng vĩ ngay tại căn hộ.

Tăng giá trị tài sản

Tại Việt Nam, việc tìm ra giải pháp xây dựng các kiến trúc xanh hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc quốc gia, phù hợp khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc thù là một bài toán khó.

Việc xây dựng theo tiêu chuẩn Leed tại Việt Nam đặc biệt các nguyên vật liệu sạch phù hợp, cách thi công, thiết kế hệ thống cấp thoát nước là một hướng đi mới mẻ không chỉ đối với chủ đầu tư mà còn với các đơn vị xây dựng, quản lý.

Đặc biệt, sử dụng các chuyên gia nước ngoài đã có nhiều năm tư vấn thiết kế, thi công, vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn Leed nên chắc chắn sẽ đạt được mục tiêu đề ra… Điểm thuận lợi lớn nhất với chúng tôi đó chính là sự đồng lòng của tất cả các hệ thống, các đối tác khi cùng nhận ra mục tiêu XANH của công trình là đích đến cuối cùng cho một công trình bền vững, có giá trị cho đời sau.


Mọi chi tiết xin liên hệ với chúng tôi: